長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺路228號保利西海岸小區(qū)B5棟1003號房屋，權證號：20190297686、20190297687號，產權產別：棚改安置房，房屋用途：住宅，產權來源：買賣，產權面積：108.62㎡，分攤面積：25.47㎡，（毛坯）。
詳情可下載的評估報告及其附件，室內物品以房屋交接時現狀為準，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
協(xié)議價：1730000元，起拍價：1384000元，保證金：260000元，增價幅度：5000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
特別提醒：為堅決落實“房住不炒”的政策，落實“精準調控”的要求，根據長沙市購房限購相關政策，參與本標的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關政策無法過戶，該種情形應視為競買人悔拍，應承擔悔拍的相應法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。
住宅/商業(yè)類標的調查情況表
標的名稱：長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺路228號保利西海岸小區(qū)B5棟1003號房屋
權證號碼：20190297686、20190297687號 發(fā)證日期：2019/09/29
法院執(zhí)行裁定書：（2021）湘0102執(zhí)10852號
標的所有人：董XX、劉xx
標的現狀：空置、毛坯
權利限制情況：本院查封有處置權。
提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》
標的物介紹：產權面積：108.62㎡，分攤面積：25.47㎡，建成時間約為2018年，總層數45層，標的位于第10層，朝向南，樓梯房，2室1廳1衛(wèi)1廚，其他未盡事宜請意向競買人自行了解。
特別說明：1、房屋依現狀拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責。2、房屋相關學位、戶口、落戶問題不在執(zhí)行范圍，請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。3、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔
所在小區(qū)：保利西海岸
保利西海岸，由央企地產綜合實力第一的保利地產聯手萬科地產共同打造，為2013年面世的長沙房地產市場最具影響力的標桿項目。
項目占地面積約24萬㎡，總建筑面積約140萬㎡，采用國際頂尖規(guī)劃設計理念，物業(yè)形態(tài)涵蓋超高層住宅、頂級寫字樓、soho公寓、大型集中商業(yè)及濱江風情商業(yè)街，目前為長沙濱江中心板塊最大的城市綜合體。
項目位于瀟湘大道與岳麓大道交匯處西南角，地處大河西先導區(qū)門戶、濱江新城橋頭堡，占據長沙濱江中心絕版地段，地理位置優(yōu)得天獨厚；
項目臨近三座跨江大橋、一條過江隧道、長株潭城際輕軌、以及規(guī)劃中的桐梓坡路過江隧道與地鐵4、6號線，城市交通極其便利，可快速通達星城各個角落；
項目周邊配套極其完善 — 東面五一商圈、西面湘騰步步高、南面溁灣鎮(zhèn)商圈皆在10分鐘車程以內；周邊中小學涵蓋麓山國際實驗中學、長郡雙語中學、銀盆嶺小學等；醫(yī)療配套方面湘雅附三醫(yī)院、省腫瘤醫(yī)院均在三公里范圍內。
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